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房地产要闻精选(1月21日)
发布日期:2022-01-21 21:33   来源:未知   阅读:

  【1】随着最新的5年期LPR利率下调,京、沪、深等多地银行正式下调房贷利率5个基点。其中,北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%,二套房贷降至5.65%;上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%,二套房贷降至5.65%;深圳地区首套房利率最低降至4.9%,二套房最低降至5.2%。另一方面,近期放款速度也在提升。其中,北京、上海等地放款排队时间大幅缩短,多数银行放款月内即可完成。

  【2】密集发债几乎是房地产行业开年的例牌动作,在普遍“钱紧”的当下,房企的融资需求尤其强烈。不过,与往年不同的是,国企、央企及具有国资背景的地方城建平台成为今年年初发债的主角。据不完全统计,截至1月19日,国企、央企及具有国资背景的地方城建平台成功发债或公布融资计划近100起,合计融资金额超1900亿元,债券品种包括ABS、私募、小公募、超短期融资券等。从用途看,募集资金多用于“借新还旧”及补充流动资金。不过,民营房企的融资阀门还未有明显的打开迹象。1月以来,仅有龙湖、星河实业等几家房企公布了发债计划。对民企来说,沐浴融资春风还需时日。

  【1】1月20日,上海市人民代表大会十五届六次会议开幕,上海市市长龚正作上海市政府工作报告。2021年,上海新增社区综合为老服务中心51家、助餐场所201个、养老床位5084张,新增普惠性托育点65个。完成90.1万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造,建设筹措6.7万套(间)保障性租赁住房,房地产市场保持平稳健康发展。为进一步提高市民居住质量,龚正表示,上海今年将完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造,实施1000万平方米旧住房更新改造。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建设筹措17.3万套(间)保障性租赁住房,促进房地产市场平稳健康发展。

  【2】1月20日,广东省十三届人大五次会议在广州开幕。广东省人民政府代省长王伟中作省政府工作报告时表示,广东省将防范化解经济领域重大风险。加强地方金融法治与风险防控长效机制建设,依法打击非法集资,稳妥处置各类风险。依法加强对资本的有效监管,加大反垄断和反不正当竞争执法力度,支持和引导资本规范健康发展。值得注意的是,报告中“点名”恒大并表示,按照市场化法治化原则,稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置,决不允许发生影响社会大局稳定的事件。

  刚刚过去的2021年,深圳新房市场和二手房市场呈现出“一热一冷”态势。1月20日,深圳中原研究中心发布的2021年深圳楼市年度报告显示,2021年全年,深圳新房住宅成交52417套,同比增长15.5%,创近六年新高;而二手住宅成交40699套,同比下滑57.3%,创近十年新低。

  【1】1月21日早间,中国恒大发布公告称,考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战,尤其是债务压力,公司风险化解委员会正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通,建议增加聘请中介机构,包括中国国际金融股份有限公司、中银国际亚洲有限公司作为财务顾问,中伦律师事务所有限法律责任合 伙作为法律顾问,协助公司开展债务风险化解工作,跟进债权人诉求,依法公平处理债务问题。

  【2】1月19日,华夏幸福公告了债务化解的最新进展,这也是华夏幸福2022年首份公告。华夏幸福公告称:“公司存续金融债务共计2192亿元,截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计935.56亿元。”不过这个数字背后有一点小玄机,看上去违约债务数字下降了,其实不然。就在一个月前的2021年12月22日,华夏幸福还称公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额67.87亿元,“截至公告披露日,公司累计未能如期偿还债务本息合计1078.05亿元”。表面上看,经历了一个月,华夏幸福未能如期偿还的债务降低了100多亿元,但1月19日的935.56亿元是不含利息的,而2021年12月的1078.05亿元则包含本息。

  2021年末,北京市商品房施工面积14055.3万平方米,比2020年末增长1.0%。

  1月17日,央行通过开展MLF和逆回购操作,同步下调中标利率10个BP。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读 2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

  国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河解读2021年12月中国采购经理指数

  中共中央政治局召开会议 分析研究2022年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 审议《中国委员会工作条例》 中共中央总书记习主持会议

  城镇老旧小区改造是解决人民群众急难愁盼问题的政治工程、民生工程、系统工程和接力工程。

  全国住房和城乡建设工作会议召开:坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险

  《办法》规定,三人以下家庭和单身人士可以入住二居室及以下户型,二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下户型。

  1月18日,烟台发布《关于对烟台市2020年度守信房地产开发企业实施激励措施的通知》。

  2021年,福州市共备案预售资金监管协议473份,监管资金304.78亿元。

  《办法》规定70平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例,应不低于70%。

  截至1月20日收盘,中国恒大报1.8港元/股,涨幅4.65%,总市值237.68亿港元。

  截至1月19日收盘,阳光城报3.17元/股,涨幅2.92%,总市值131.25亿元。

  展望2022年,预计土地市场整体热度会延续2021年末低位运行的趋势,企业拿地态度将会更加谨慎。

  12月27日,沉寂已久的北京土地市场,终于在第三批集中供地现场竞价环节升起了几缕“硝烟”。

  侯思军:提供更高品质的居住产品和服务是最能体现房地产行业价值的核心增长点

  中国房地产行业已经度过最初快速增长的第一阶段,要走向通过追求质量、追求效益、追求环保实现增长的新发展阶段。

  国家统计局局长宁吉喆:2021年房地产业拉动整体经济增长0.4个百分点

  2021年,房地产业增加值比上年增长5.2%,拉动整体经济增长0.4个百分点。

  根据韩国银行(央行)经济统计系统11日发布的数据,截至今年10月,韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值;不过,该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论,希望借此影响国际外汇市场的运行方向,引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量,尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)了解到,房产税的征收由来已久,在全球范围内,尤其是一些发达国家,房产税征收制度已经基本成熟。

  标准院开展“标准化主题论坛月”线上活动 为推动工程建设标准化事业发展贡献力量

  奥维云网文建平:2021年精装修渗透率上升4.6%,未来主战场集中在一二线

  湖南省住建厅公布了2021年第三批湖南省建筑市场责任主体不良行为记录名单。2022北京冰雪消费节启动冰雪消费地图同步上线[11月9日起2021年9月全国计算]

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